Kartal/Soğanlık Çarşıda E-5 ve metroya yürüme mesafesinde hemen hemen bütün devlet kurumlarına  ve ulaşım ağlarına yakın üç cepheli önü açık ve ferah 3+1 geniş kiralık daire.
Tel:05359424381

CB MERT EREL OFİSİMİZİ ZİYARET ETTİ.

COLDWELL BANKER REFERANS GAYRİMENKUL AİLESİ OLARAK HEP BERABER KARTAL WİNGS PROJESİNİ ZİYARET ETTİK.

İlk Kez Ev Alacak Asgari Ücretli Çalışanlara Sıfır Tapu Harcı ve İndirimli Konut Kredisi Kampanyası Talebi! 

Türkiye'de ev sahipliği oranı için istenilen seviye yakalanamazken inşaat sektörü ve konut üreticileri yeni teşvik talebinde bulundu. 35 yaş altı, ilk kez ev sahibi olacak, yeni evli, asgari ücretli pek çok kişiye düşük KDV, sıfır tapu harcı ve indirimli konut kredisi talebi geldi!

Düşen konut kredisi faiz oranları ile inşaat sektöründe yeniden canlanma başlarken müteahhitler sıfır konut satışlarında artış için yeni taleplerde bulunmaya devam ediyor.  Sıfır Tapu Harcı Talebi Geldi!  Sinpaş GYO Yönetim Kurulu Üyesi Mahmut Sefa Çelik Türkiye'de konut sahipliği oranı rakamlarını değerlendirerek verilen teşviklere rağmen söz konusu oranın Avrupa ülkelerinin çok gerisinde olduğunu belirtti.  Türkiye'nin araştırma yapıldığı toplam 47 ülke arasında ev sahipliği oranı sıralamasında 41. sırada yer aldığını belirten Çelik kiracı oranı rakamının ise yüzde 24.7 olduğunu belirterek alınan önlem ve teşviklere rağmen Türkiye'nin içerisinde bulduğu durumun büyük bir hayal kırıklığı yarattığını söyledi.  Sorunun çözümü için kamu ve özel sektör işbirliği yapılması gerektiğini belirten Çelik ilk defa ev alacak olan kişilere ve dar gelirlilere yönelik yeni bir tevşik kampanyası talep etti.  İlk Kez Ev Alacak Kişilere ve Dar Gelirli Ailelere Ev Sahibi Olmaları İçin Teşvik Verilmeli! 


Türkiye'de ev sahibi olan kişi sayısı hakkında açıklama da bulunan Çelik söz konusu rakamların arttırılması için kamu ve özel sektörün beraber çalışması gerektiğini belirterek başta dar gelirli aileler ve ilk kez ev sahibi olacak kişiler olmak üzere ayrıcalıklı kampanyalar üzerinde çalışılması gerektiğini söyledi.  Çelik açıklamasında "Özellikle dar gelirli ya da ilk evini alacaklara ayrıcalıklı kampanya modelleri süreci desteklemek adına sunulmalı. Üretilecek model kampanyaların yatırımcılardan öte diğer potansiyel ev alıcılarına ulaşabilmesi için; 35 yaş altı olma, yeni evli olma, ev sahibi olmama gibi özel kriterlerle teşvik verilmeli" dedi.  İndirimli Konut Kredisi Faiz Oranı ve Sıfır Tapu Harcı Getirilmeli!  İlk kez ev alana indirimli konut kredisi verilmesi, sıfır tapu harcı alınması ya da tapu harcı oranının yüzde 1 seviyesine çekilmesi, konutta KDV oranı için yine bu kişelere yüzde 1 rakamının uygulanması, konut kredisi kullanırken bu kişilere toplam ev tutarının yüzde 90'ı oranında kredi verilmesi gibi pek çok talepte bulunan Çelik bu teşviklerle konut satış rakamlarının artmasının mümkün olduğunu söyledi.  Asgari Ücretle Çalışanlar İçin Vergi İndirimi Talebi Özellikle de 35 yaş altı gençlerin ev sahibi olmaya teşvik edilmesi gerektiğini belirten Çelik bu kişilere sıfır tapu harcı ile ev satışı yapılması gerektiğini söyledi. Yine asgari ücret ile çalışan kişilerin de ödedikleri faizin gelir vergisi tutarına indirim olarak yansıtılması ve yine bu kişilere satın alacakları evin yüzde 90'ı oranında konut kredisi verilmesi talebi de dikkat çekti. 
(Emlak365.com)

https://www.emlak365.com/emlak-haberleri/ilk-kez-ev-alacak-asgari-ucretli-calisanlara-sifir-tapu-harci-h22805.html


Emlak365.com

Bankadaki paraya devlet güvencesi yükseldi.  

25 Eylül 2019 tarihli Resmi Gazete ile Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu tarafından yapılan değişiklik sonrasında söz konusu güvence tutarı 150 bin liraya çıktı!  Bankalardaki Mevduata Devlet Garantisi Ne Kadar? Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu TMSF tarafından bir önceki yönetmelik kapsamı ile bankada parası olan kişilere devlet güvencesi 100 bin lira olarak uygulanıyordu.  Söz konusu yeni yönetmelik ile beraber bu rakam 100 bin liradan 150 bin liraya çıkarıldı.  Son dönemde bankadaki paraya devletin el koyması söylentilerinin sürekli olarak piyasaya pompalandığı bir dönemde yapılan bu hamle piyasaya güven aşısı olarak algılandı.  Yapılan değişiklik ile beraber bankalardaki paralara devlet güvencesi 150 bin lira olurken bunun anlamı banka batsa dahi kişinin 150 bin liraya kadar olan parasının devlet tarafından kendisine ödeneceği garantisi verilmesidir.  Sigortaya Tabi Mevduat ve Katılım Fonları ile Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonunca Tahsil Olunacak Primlere Dair Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına İlişkin Yönetmelik MADDE 1 – 7/11/2006 tarihli ve 26339 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Sigortaya Tabi Mevduat ve Katılım Fonları ile Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonunca Tahsil Olunacak Primlere Dair Yönetmeliğin 4 üncü maddesinin birinci fıkrasında yer alan “100 bin Türk Lirasına” ibaresi “150 bin Türk Lirasına” olarak değiştirilmiştir. MADDE 2 – Aynı Yönetmeliğin 10 uncu maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir. “MADDE 10 – (1) Kredi kuruluşları, tasarruf mevduatı ve katılım fonu hesaplarının sigortalanmasına ilişkin olarak içeriği Fon tarafından belirlenecek açıklamayı, şubelerinin görünen bir yerine yazılı olarak asmak veya dijital ekranlarda ilan etmek zorundadırlar.” MADDE 3 – Aynı Yönetmeliğin ekinde yer alan Ek-2 ekteki şekilde değiştirilmiştir. MADDE 4 – Aynı Yönetmeliğin ekinde yer alan Ek-3’ün Likidite başlıklı 4 üncü bölümünün 4.1. Mevduatın-Katılım Fonunun Ortalama Vadesi (Gün) açıklamasının (6) numaralı bendi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir. “6) Birikimli mevduat ve katılma hesapları için 360 (üçyüzaltmış)” MADDE 5 – Aynı Yönetmeliğin ekinde yer alan Ek-3’ün Likidite başlıklı 4 üncü bölümünün 4.2. Sigortalı Mevduat-Katılım Fonu Oranı (%) açıklamasının (a) ve (b) bentleri aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir. “a) Mevduat bankaları için, 26/1/2007 tarihli ve 26415 mükerrer sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Tekdüzen Hesap Planı ve İzahnamesi Hakkında Tebliğde yer alan banka hesapları hariç toplam mevduat tutarına bölünmesi, b) Katılım bankaları için, 26/1/2007 tarihli ve 26415 mükerrer sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Katılım Bankalarınca Uygulanacak Tekdüzen Hesap Planı ve İzahnamesi Hakkında Tebliğde yer alan banka hesapları hariç toplam katılım fonu tutarına bölünmesi” MADDE 6 – Aynı Yönetmeliğin ekinde yer alan Ek-3’ün, Diğer Risk Faktörleri başlıklı 5 inci bölümünün 5.1. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun Derecelendirme Notu başlıklı maddesinin sonuna aşağıdaki paragraf eklenmiştir. “Sermayesinin yarısından fazlası doğrudan ve/veya dolaylı olarak kamuya ait olan kredi kuruluşlarına yukarıdaki tabloda yer alan en yüksek puan uygulanır.” MADDE 7 – Bu Yönetmelik yayımı tarihinde yürürlüğe girer. MADDE 8 – Bu Yönetmelik hükümlerini Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu Kurulu Başkanı yürütür. Prim Kategorileri ve Prim Oranlarına İlişkin Açıklamalar  Emlak365.com

https://www.emlak365.com/ekonomi/bankada-parasi-olanlar-dikkat-tmsf-karari-resmi-gazete-ile-yayimlandi-h22811.html

                                       ANADOLU ADALET SARAYI KARŞISINDA, HELENIUM TWINS'TE                                                                                 KİRALIK DAİRE

İKİ BLOKTAN OLUŞAN SİTENİN DENİZ ve ADALAR ile ORMAN MANZARALI, SAKİN ve HAVADAR EN GÖZDE DAİRESİDİR.

DİARE 1+1 KONSEPTİNDE OLUP ANADOLU ADLİYE SARAYINA 300 METRE MESAFEDE SOĞANLIK YAN YOL E-5 ÜZERİNDE ve METRO,METROBÜS,OTOBÜS vb. TÜM ULAŞIM İMKANLARINA SAHİP BİR LOKASYONDADIR.YENİ BOYALI OLAN DAİREMİZ TAŞINMAK İÇİN İLAVE HİÇBİR MASRAF GEREKTİRMEMEKTEDİR.

SİTEMİZİN KAPALI OTOPARK; HAVUZ vs. SOSYAL İMKANLARI DA MEVCUTTUR.DAİREMİZ AYNI ZAMANDA TERCİH EDİLDİĞİ TAKTİRDE OFİS OLARAK DA KULLANIMA UYGUNDUR.https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-kiralik-anadolu-adliye-sarayina-hastane-ve-okula-komsu-sahane-daire-736204984/detay/

https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-kiralik-kartal-soganlik-carsida-merkezi-konumda-genis-2-plus1-kiralik-daire-735054505/detay/

Kartal Soğanlık orta mahalle Genç Osman caddesinde Özel Birlik Hastanesinin tam karşısında; Metroya 10 dk yürüme mesafesinde; Kartal Lütfü Kırdar Eğitim ve Araştırma Hastanesine, Anadolu adliyesine,Emniyete ve okula çok yakın bir konumda 2+1, 90 m2,Dış Cephe yalıtımı mevcut olan, kombili, mutfağı yeni,temiz,ankastre fırınlı, geniş,ferah,masrafsız, hemen oturmaya müsait, kullanışlı daire.

Merhabalar; bugün sizlerle henüz yeni tamamladığımız Coldwell Banker 2019 blue start eğitiminden kareler paylaşmak istiyorum.

Bankalarda Faiz İndirimi Yarışı Başladı! Ziraat Bankası, Vakıfbank, İş Bankası ve Akbank Konut Kredisi Faiz İndirimi Müjdesi Verdi, Ev Faizleri Düştü Sonunda vatandaşın beklediği konut kredisi faiz indirimi yarışı başladı. Rekabet arttıkça bankaların kredi faiz oranları da düştü. Ziraat Bankası, İş Bankası ve Vakıfbank'ın ardından Akbank ikinci kez konut kredisi faz indirimi yapmak zorunda kaldı. 14 Eylül 2019 Cumartesi 09:00 Düşen faiz oranları sonrasında vatandaşın konut kredisi talebi patlama yaşarken bankalar da bu talepten en yüksek payı almak adına birbirleri ile rekabet etmeye başladı.  Merkez Bankası tarafından yapılan 325 baz puan faiz indirimi hamlesi sonrasında bankalara kredi faiz indirimi için uygun koridor oluşturulmuş oldu. Daha Fazla Kredi Veren Banka Daha Çok Kar Elde Edecek!  Hatırlanacağı üzere sizlere emlak365.com olarak daha önce Merkez Bankası tarafından yapılan gizli müdahaleyi duyurmuş, yapılan zorunlu karşılık müdahelesi ile bankaların kredi vermeye mecbur bırakıldığını iletmiştik.  Yapılan yeni müdahale ile daha fazla kredi veren bankalar ödüllendirilerek daha yüksek oranda kar elde etmelerine olanak sağlanmış, daha az kredi veren bankalar ise bir nevi cezalandırılmış ve daha az kar elde etmeleri amaçlanmıştı.  Bu nedenle bankalar şu anda oluşan yoğun kredi talebinden en yüksek payı almak adına birbirleri ile yarışır hale geldi. Bu da kredi faiz oranları için indirim anlamına geldiği için tüketicinin lehine uygun koşullar oluştu.  Ziraat Bankası ve Vakıfbank Kredi Faiz İndirimi Yaptı, İhtiyaç Kredisi ve Konut Kredisi Faiz Oranı Düştü!  Dün akşam saatlerinde iki kamu bankası olan Vakıfbank ve Ziraat Bankası ihtiyaç kredisi faiz oranları ile konut kredisi faiz oranı için indirim kararı aldıklarını duyurmuştu.  500 bin lira ve üzeri için uygulanan konut kredisi faiz oranı yüzde 1.15 seviyesine çekilirken 500 bin lira altı konut kredisi talepleri için yüzde 0.99 faiz oranı uygulaması devam etti.  Söz konusu indirim Pazartesi günü itibari ile uygulanmaya başlanacak.  Bu da kamu bankalarının bir miktar daha konut kredisi faiz oranı indirimi için özel bankaların kendilerine yaklaşmayı bekleyecekleri tezini güçlendirdi. Ancak yine de önümüzdeki hafta içerisinde Cuma gününe kadar Ziraat Bankası, Halkbank ve Vakıfbank cephesinden yeni bir kredi indirim müjdesi gelmesi beklenebilir.  İş Bankası Konut Kredisi Faiz Oranı Düştü!  Merkez Bankası faiz indirimi kararı sonrası en büyük faiz düşüşü ilk olarak İş Bankası cephesinden geldi.  Genelde yapmış olduğu düşük kredi faiz indirimi hamleleri ile büyük eleştiri konusu olan İş Bankası bu sefer takipçilerini şaşırttı ve konut kredisi faiz oranı için yüzde 1.29 seviyesinden yüzde 1.17 seviyesine çekti.  Akbank Aynı Gün İçerisinde 2 Kere Konut Kredisi Faiz İndirimi Yaptı, Akbank Ev Kredisi Faizleri Düştü! Akbank ilk olarak yapmış olduğu güncelleme ile 1.35 seviyesinden yüzde 1.23 seviyesine çekti.  Banka ardından aynı gün içerisinde ikinci kez konut kredisi faiz indirimi yaptı ve oranını yüzde 1.19 seviyesine çekerek yüzde 1.20 seviyesinin altına düşen ikinci özel banka olmayı başardı.  Kredi Yapılandırma Konusunda Son Durum Ne, İş Bankası ve Akbank Konut Kredisi Borç Transferi Yapacak Mı? Konut kredisi yapılandırma konusunda son gelişmelerde ise ne yazık ki kamu bankaları cephelerinden hala kredi yapılandırma ekranı hakkında olumlu bir açıklama yapılmadı.  İş Bankası konut kredisi yapılandırma ise başladı. İş Bankası konut kredisi yapılandırma faiz oranı olarak yüzde 1.29 rakamı açıklandı.  Biz dün sizlere emlak365.com olarak yapılandırma haberini duyururken 3 farklı şube ile görüşerek İş Bankası konut kredisi borç transferi yapmayacağını duyurduk.  Ancak gelen bazı yorumlarda İş Bankası konut kredisi borç transferi için yüzde 1.17 oranını aldığını söyleyen takipçilerimiz oldu. Bu nedenle konu hakkında yeni bir araştırma yapıp sizleri Pazartesi günü bilgilendireceğiz.  GELİŞMELERİ TAKİP ETMEK İSTEYENLER BURADA TOPLANIYOR!  Aynı durum Akbank için de geçerli Akbank konut kredisi borç transferi yapıyor. Ancak söz konusu oranın yüzde 1.19 olup olmayacağı ya da Akbank konut kredisi yapılandırma yapıp yapmayacağı konusundaki haberimizi de sizlere Pazartesi günü ulaştıracağız.  Konut kredisi faiz oranları ve yapılandırma haberleri hakkındaki en doğru gelişmeleri emlak365.com sitemizden takip etmeye devam edebilirsiniz... Konut Kredisi Faiz Oranlarında Son Durum Ne? 14 Eylül 2019 Tarihli Tüm Bankaların Güncel Son Konut Kredisi Faiz Oranları Listesi  Vakıfbank Konut Kredisi Faiz Oranı % 0.99 (Vakıfbank Anlaşmalı Konut Projeleri için yüzde 0.79 olarak hesaplanmaktadır) Ziraat Bankası Konut Kredisi Faiz Oranı % 0.99 (Ziraat Bankası Anlaşmalı Konut Projeleri için yüzde 0.98 olarak hesaplanmaktadır) Halkbank Konut Kredisi Faiz Oranı % 0.99 (Halkbank Anlaşmalı Konut Projeleri için yüzde 0.79 olarak hesaplanmaktadır) Ziraat Katılım emlak365.com  Bankası Konut Kredisi Faiz Oranı % 0.99 Vakıf Katılım Bankası Konut Kredisi Faiz Oranı % 0.99 İş Bankası Konut Kredisi Faiz Oranı % 1.17 Akbank Konut Kredisi Faiz Oranı % 1.19 TEB Konut Kredisi Faiz Oranı % 1.20 ING Bank Konut Kredisi Faiz Oranı % 1.29 Albaraka Türk Konut Finansmanı % 1.29 Kuveyt Türk Konut Kredisi Faiz Oranı  % 1.29 (kredili hayat ürünü alanlara 3 puan indirim yapılıyor) Yapı Kredi Bankası Konut Kredisi Faiz Oranı % 1.29 Türkiye Finans Katılım Bankası Konut Kredisi Faiz Oranı % 1.33 Garanti Bankası emlak365.com Konut Kredisi Faiz Oranı  % 1.36 ICBC Bank Konut Kredisi Faiz Oranı %  1.37 QNB Finansbank Konut Kredisi Faiz Oranı Yüzde 1.39 Fibabanka Konut Kredisi Faiz Oranı % 1.49 Burgan Bank Konut Kredisi Faiz Oranı % 1.69 Alternatif Bank Konut Kredisi Faiz Oranı % 1,74 Şekerbank Konut Kredisi Faiz Oranı % 1.89 Anadolu Bank Konut Kredisi Faiz Oranı % 1.94 Odeabank Konut Kredisi Faiz Oranı % 1.96 Denizbank Konut Kredisi Faiz Oranı % 1.99 HSBC Bank Konut Kredisi Faiz Oranı % 1.99 Şeker Finans Konut Kredisi Faiz Oranı % 2.15 Faiz indirim haberlerini anlık olarak takip etmek, kredi yapılandırma haberlerini en doğru ve en hızlı şekilde öğrenmek, ucuz TOKİ projelerinden haberdar olmak isterseniz,  İnstagram Hesabımız için TIKLAYIN Android uygulamamız için TIKLAYINIZ İOS uygulamamız için TIKLAYINIZ EMLAK365.COM ÖZEL HABERİDİR, AKTİF LİNK BAĞLANTISI VERİLMEDEN HABERİN BİR BÖLÜMÜ YA DA TAMAMI KOPYALANAMAZ / ALINTILANAMAZ...  Emlak365.com

Haberin Tamamı İçin: https://www.emlak365.com/konut-kredisi/bankalarda-faiz-indirimi-yarisi-basladi-ziraat-bankasi-vakifbank-h22632.html

Emlak365.com

KONUTTA FAİZ İNDİRİMİ BEKLENİYOR

  Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın(TCMB) dünkü para kurulu toplantısı'ndan politika faizini 16.50'ye indirme kararı çıkmasının ardından gözler konut kredi faizlerine çevrildi.Hem inşaat şirketleri hem de konut alıcıları,TCMB'nin faiz indiriminin ardından konut kredi faizlerinde indiim beklentisine girdi.TCMB, 2018 Eylül ayında politika faizlerini yüzde 24 seviyesine çıkardıktan sonra ilk kez Temmuz toplantısında 425 baz puan indirim uygulamış, faizi yüzde 19.75'e düşürmüştü. Bu indirimin ardından Ziraat Bankası, Halk Bank ve VakıfBank konut kredisi faizlerini yüzde 0.99'a çekmiş,özel bankalarda bu indirim hareketine dahil olmuştu.Şu anda özel Bankalarda en düşük konut kredisi faiz oranı yüzde 1.20; bankaların konut kredisi faiz oranı ise 1.6 seviyesinde bulunuyor.   TCMB'nin faiz indirimi sonrası, kamu ve özel bankaların konut kredisi faiz indirimi yarışının hızlanması bekleniyor.

ÖNSÖZ...

  Merhaba değerli okurlar; yeni kurduğumuz, Özgür Arkun'la emlak sohbetleri bloğumuzda bugün itibariyle yayın hayatımıza başlıyoruz.Benim adım Özgür ARKUN ve İstanbul/Kartal'da Coldwell Banker Referans Gayrimenkul'de gayrimenkul danışmanı olarak hizmet vermekteyim.Bu platformu kurmaktaki yegane amacım gayrimenkul sektöründeki en yeni haberleri, kulis bilgilerini, satılığa çıkmış gerçek manada fırsat olarak değerlendirilebilecek gayrimenkulleri ve öznesi emlak olan sohbetleri sizler ile paylaşmaktır.Faydalı olması dileği ile şimdiden hepinize saygılarımı sunuyorum, şen ve esen kalın.