Yüksek faizle konut kredisi çekenlere yapılandırma müjdesi!

Yüksek faizle konut kredisi çekenlere yapılandırma müjdesi geldi. Peki hangi bankalar yapılandırma yapıyor? İşte tüm merak edilenler...

Bankalardan yüksek faizle kredi çekenler kredilerini yapılandırabiliyor. Konut kredisi çeken banka müşterileri yüksek faizle borçlanmalarından dolayı şu anki düşük faizler yararlanarak kredilerini yapılandırabiliyor.

Vade uzuyor, taksitler değişiyor

Faiz oranlarının 1'in altına düşmesi daha önce yüksek oranlarda kredi çekenleri de harekete geçirdi. Kredi yapılandırması mevcut kredi borcunun güncel yapılandırma faiz oranıyla yeniden hesaplanıyor. Yapılandırma ile vadeyi uzatıp aylık taksit tutarları değişebiliyor.

7 bankadan müjde geldi

Her bankanın yapılandırma faiz oranı değişmesi nedeniyle banka dışında da faiz oranı teklifi alınmalısınız. İşte tam bu noktada 7 banka harekete geçti ve konut kredisinde yapılandırma müjdesi için düğmeye bastı.

nkası
4- Halkbank
5- Garanti BBVA
6- ING Bank
7- Yapı Kredi

72 ay vade sınırı

Konut kredisi yapılandırmasında en fazla 72 ay vadeye fırsat sağlanıyor. 72 ay vadenin üstünde kredi çekenler ise yapılandırma imkanından yararlanamıyor.

Erken ödeyene ceza

Konut kredisinde yapılandırma işlemi için bankanıza başvurduğunuzda bazı masraflar ortaya çıkıyor. Dosya masrafları ve erken ödeme cezası gibi masrafları ödeyerek konut kredinizi yapılandırabilirsiniz.

Yapılandırın kazanın

100 bin lira konut kredisi
Yapılandırma öncesi faiz: Yüzde 1.60
60 ay vade
Aylık ödeme 2.605 lira
Yapılandırma faizi Yüzde 0.99
Yapılandırma sonrası aylık ödeme 2.225 lira
Toplam kazanç: 21.741 lira

150 bin lira konut kredisi
Yapılandırma öncesi faiz: Yüzde 1.60
60 ay vade
Aylık ödeme 3.907 lira
Yapılandırma faizi Yüzde 0.99
Yapılandırma sonrası aylık ödeme 3.338 lira
Toplam kazanç: 32.612 lira

200 bin lira konut kredisi
Yapılandırma öncesi faiz: Yüzde 1.60
60 ay vade
Aylık ödeme 5.210 lira
Yapılandırma faizi Yüzde 0.99
Yapılandırma sonrası aylık ödeme 4.451 lira
Toplam kazanç: 43.483 lira

Kaynak: Emlakkulusi.com

Mesleki Yeterlilik Belgesi olmayan emlakçı olamayacak!

Antalya'da meslek yeterlilik belgesi alanlara belgeleri gerçekleştirilen törenle verildi. Mesleki Yeterlilik Belgesi olmayan emlakçılık yapamayacak.

Antalya Ticaret ve Sanayi Odası (ATSO) ve  ATSO Eğitim Araştırma Kültür Vakfı İktisadi İşletmesi (ATSO MESEM)  ile TOBB MEYBEM A.Ş  arasında imzalanan işbirliği protokolüyle  MYK Mesleki Yeterlilik Belgesi zorunluluğu getirilen "Sorumlu Emlak Danışmanı Seviye 5" mesleki yeterlilik belgelendirme sınavlarına katılan ve başarılı olanlara belgeleri gerçekleştirilen törenle teslim edildi.

Dünya'dan Fikri Cinokur'un haberine göre, ATSO Yönetim Kurulu Üyesi Mustafa Ayanoğlu törende gerçekleştirdiği konuşmada, Taşınmaz Ticareti'ne dair  yönetmeliğin 05.06.2018 tarihli 30442 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdiğini söyledi.

Yönetmelik gereğince Mesleki Yeterlilik Belgesi olmayanların emlak satışı yapamayacaklarını dile getiren Mustafa Ayanoğlu, şöyle konuştu:

''Ayrıca ilgili yönetmelik ile işletmede pazarlama ve satış personeli olarak çalıştırılan kişilerin sorumlu emlak danışmanı (seviye 5) veya emlak danışmanı (seviye 4) ulusal yeterliliklerine dayalı MYK Mesleki Yeterlilik Belgelerinden birine 31.08.2020 tarihine kadar sahip olmaları zorunlu hale getirildi. İl Ticaret Müdürlükleri artık mesleki yeterlilik belgesi olmayan işletmelere 'Yetki Belgesi' vermeyecek.''

Ortaöğretim ve yükseköğretim kurumlarının taşınmaz ticareti ile ilgili alanlarından mezun olanlar ile yönetmeliğin yayımlandığı 05.06.2018 tarihinden önce taşınmaz ticareti yapan, gelir ya da kurumlar vergisi kaydı ile meslek odası kaydı bulunan ve halk eğitim merkezleri veya Milli Eğitim Bakanlığı tarafından yetkilendirilen meslek odalarınca verilen eğitim sonucunda taşınmaz ticareti ile ilgili sertifika almış olan tacirler ile esnaf ve sanatkarlarda "MYK Mesleki Yeterlilik Belgesi" şartı aranmayacağını dile getiren Ayanoğlu, şu şekilde devam etti:

143 meslekte belge zorunlu

''Tehlikeli ve çok tehlikeli sınıfta yer alan 143 meslekte mesleki yeterlilik belgesi zorunluluğu bulunuyor. Her iki sınıfta yer almamasına rağmen Gümrük ve Ticaret Bakanlığı'nın gördüğü lüzum üzerine gayrimenkul faaliyeti ile iştigal edenler için de belge zorunluluğu getirildi. Belge zorunluluğuyla Emlakçılık mesleğini gerekli bilgi, beceri ve yetkinliğe sahip kişiler yapabilecek. Belge zorunluluğu, emlakçılık mesleğinin kalitesini artıracak, ehil olmayan kişiler mesleki yeterlilik belgesi olmadan emlak işini artık yapmayacak.''

Mustafa Ayanoğlu, emlak alım satım  sektöründe faaliyet gösteren ve gösterecek olan firma ve çalışanlarının mesleki yeterlilik belgelerini 17-21 Şubat  2020 tarihlerinde ATSO'da yapılacak sınava hiç zaman kaybetmeden başvurmalarını istedi.

Taşınmaz Ticaret Yönetmeliği emlakçılığa önemli katkı sağlayacak!

Kaynak: Emlakkulisi.com

Ev ve işyeri gibi gayrimenkullerini kiraya verenler ile kiracılar 2020 Şubat ayı kira artış oranlarını araştırıyor. Peki, 2020 kira artış oranı ne kadar, nasıl ve nereden hesaplanır? İşte tüm merak edilenler...

Kira artış oranları milyonlarca vatandaş tarafından merak ediliyor. Sözleşmeleri bu ay içinde yenilenecek kişiler 2020 Şubat ayı kira artış oranlarını araştırıyor. Şubat ayında yenilenecek kiracıların beklediği kira artış oranları yarın belli olacak. 

KİRA ARTIŞI NASIL HESAPLANIR?

Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Strateji Bütçe Başkanlığı'nca hazırlanan Orta Vadeli Ekonomi Programı (2019-2021) geçtiğimiz Eylül ayında açıklandı. Yeni Ekonomi Paketi'ne göre kira zamları artık üretici fiyat endeksi oranlarına göre değil, kira artış oranına dair üst sınır tüketici fiyat endeksi (TÜFE) oranlarına göre hesaplanıyor.

Açıklanan bu rakam ev sahibi tarafından uygulanabilecek en yüksek tavan zam oranı oluyor. Yani açıklanan rakam yapılabilecek en yüksek zam oranı olup kiracı ve ev sahibi karşılıklı anlaşma ile bu oranı aşmayacak şekilde daha düşük bir tutarda kira zammı ile uzlaşmaya yapılabiliyor.

Ocak 2020 kira artış oranları ne kadardı?

Eski kira: 1000 lira- Yeni kira: 1151 lira
Eski kira: 1100 lira-  Yeni kira: 1267 lira
Eski kira: 1200 lira- Yeni kira: 1382 lira
Eski kira: 1300 lira- Yeni kira: 1497 lira
Eski kira: 1400 lira- Yeni kira: 1612 lira
Eski kira: 1500 lira- Yeni kira: 1727 lira
Eski kira: 1600 lira- Yeni kira: 1842 lira
Eski kira: 1700 lira- Yeni kira: 1958 lira
Eski kira: 2000 lira- Yeni kira: 2303 lira
Eski kira: 2000 lira- Yeni kira: 2303 lira
Eski kira: 3000 lira- Yeni kira: 3455 lira

KAYNAK: Emlakkulisi.